地下室漏水不能作为不交物业费的理由。根据《物业管理条例》等，物业需履行服务责任，但漏水问题需按程序处理，如报修等。若因漏水拒交物业费，可能影响物业正常运行及服务质量，进而影响全体业主利益。
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地下室漏水不能拒交物业费。操作如下：1. 首先向物业报修，要求物业及时维修；2. 若物业不作为，收集证据，如维修记录、沟通记录等；3. 考虑通过法律途径维权，如咨询律师、提起诉讼；4. 同时，继续按约缴纳物业费，避免影响其他服务。
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处理地下室漏水问题，可要求物业维修或自行维修后索赔。若物业不作为，可收集证据考虑法律途径；若物业积极处理，应配合并跟进维修进度。选择处理方式需根据物业态度和漏水实际情况决定。

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